网上查询

查询范围：此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额，单位缴存明细等。

查询电话：12329

服务时间：全天(除人工咨询服务)

查询项目

个人贷款业务：个人贷款业务咨询及办理指南。

个人公积金账户：账户余额。

人工咨询：公积金业务咨询、投诉建议、公积金业务指南、办理网点查询等。

持本人身份证前往公积金管理中心大厅查询。

文山州住房公积金管理中心

地址：文山市东风路大景商业城A幢2—4楼

房屋类：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、偿还购房贷款本息的;

3、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

非房屋类：

1、本人身份证及复印件

2、属配偶或产权共有人的，须提供结婚证或户口薄及复印件

3、受委托人代为办理的须出具委托书。

4、职工根据不同情形提取住房公积金时，还需提供以下材料：

房屋类：

非房屋类：

1、购买自住住房的凭本年度下发的《房屋所有权证》或签订的购房合同(协议)在一年之内办理;

2、建造、翻建、大修自住住房的，在被批准一年之内办理;

3、离休退休的，在批准之日起即可办理;

4、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系，在终止劳动关系之日就可办理;

5、户口迁出文山州境内或出境定居的，在获得批准出境之日起即可办理;

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的，在房屋租赁期内办理，可每年办理一次;

7、偿还银行购房贷款本息的，在贷款有效期内每三年提取一次，偿还中心住房公积金贷款的，用于结清最后余额时可提取一次;

8、职工死亡或被宣告死亡的，在职工死亡或被宣告死亡之日起即可办理。

1、具有完全民事行为能力;

2、所在单位已建立住房公积金制度6个月（含6个月）以上，并按时、足额缴存住房公积金;

3、在本年度内未提取过住房公积金;

4、在中心未有过逾期贷款历史记载;

5、夫妻双方均未在中心记载有个人住房贷款余额;

6、具有稳定的工资收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

7、在购买、建造、翻建、大修自住住房中首付款或自筹资金已超过房屋总价款的 30%以上;

8、具有合法担保资格的保证人为其担保，或具有相应的资产作贷款抵押物或质押物。

根据不同贷款情形，需相应提供以下材料：

购买商品房：

购买二手房：

新建自住房：

大修自住房：

翻建、加盖自住房：

在建工程住房：

1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

6、发放贷款。受委托银行拔付资金。

贷款额度：

文山住房公积金贷款最高额度为40万元。

(1)不得高于按照借款人夫妻双方及共同还款人住房公积金账户存储余额的20倍;

(2)不得高于抵押物价值的70%;

(3)借款人家庭银行贷款月支出占家庭收入的比例控制在50%以下(含50%);

(4)不得超过借款人购买、建造、翻建、大修自住住房总价款的80%。

贷款利率：

五年以下含五年2.75%

五年以上3.25%

注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。

贷款期限：

贷款最长期限为25年。法定退休年龄顺延5年。

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

缴存手续：

缴存地点：

文山州住房公积金管理中心

地址：文山市东风路大景商业城A幢2—4楼

电话：归集贷款科2184271

单位和职工住房公积金缴存比例不低于5%，不高于12%

职工住房公积金的缴存基数为职工上一年度月平均工资，月缴存基数上限不能超过上一年度统计部门公布的职工月平均工资的3倍。

2017年度文山州住房公积金缴存基数上限为16746元。

1、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

2、单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

3、新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

4、单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

2017年度文山州住房公积金缴存额度上限为2010元。