购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

1、盖章的申请表

2、房屋买卖合同

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

5、专项维修资金专用收据

6、契税完税或减免税凭证

7、购房者身份证明(复印件核对原件)

8、房屋共有的提交共有协议

9、银行的提前还贷证明

1、确定开发商已经进行初始登记;

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);

4、领取相关申请文件;

5、缴纳公共维修基金、契税;

6、提交申请材料;

7、按照规定时间领取房产证。

办理时限：法定办理时限30个工作日。

办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

厦门市国土资源与房产管理局集美分局

电话：0592-6228955

地址：杏林南路72号

上班时间：星期一至星期五上午8:00-12:00，下午15:00-17:30

1、拥有房屋所有权者因在婚姻存续期间添加配偶姓名可办理房产证变更手续;

2、拥有房屋所有权者因去世对其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有(子女或亲属)可办理房产证变更手续;

3、拥有房屋所有权者因房产证的个人信息不符或需要变更可办理房产证变更手续;

4、拥有房屋所有权者自愿把房屋所有权赠与他人(受赠人)可办理房产证变更手续;

5、买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。

注：本指南只介绍关于房产证名字变更的相关内容。

1、结婚证(原件及复印件);

2、身份证(原件及复印件);

3、房产证(原件及复印件)。

注：上述材料为房产证直接添加变更所需提交的材料。

房屋贷款尚未还清的：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、提交办理业务相关费用。

4、设定新房产证密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，可自行更改。

房屋无贷款或已还清房贷的：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、提交办理业务相关费用

3、其他步骤同“有房无贷”。

4、设定新房产证密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，可自行更改。

办理时限：法定办理时限30个工作日。

办理费用：110元手续费(80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费)。

厦门市国土资源与房产管理局集美分局

电话：0592-6228955

地址：杏林南路72号

上班时间：星期一至星期五上午8:00-12:00，下午15:00-17:30

房屋权属人遗失、灭失土地房屋权属证书，已在厦门市公开发行的报纸上刊登遗失声明，声明满三十日无异议或权属证书破损申请的补证登记

1、厦门市房地产权属变更(或转移)登记申请表

2、申请人身份证明材料(自然人提供身份证材料，法人或其他组织提供营业执照或组织机构代码证)

3、不动产权属证书或不动产登记证明遗失、灭失说明

4、抵押权人出具并提交同意抵押人办理遗失补证登记的函

5、测绘资料

注：土地房屋权属共有的，共有人应共同申请补证登记。

1、申请：申请人至收件窗口直接申请

2、受理 受理岗位应对符合申请条件的，出具《受理凭证》;

注：对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，告知不能受理的原因或应补齐的材料。

3、审核登簿：审核岗位应对申请材料进行审核，对符合规定要求的予以登记，并记载于登记簿;对不符合规定要求的，不予登记并书面说明理由

4、缮证：制证岗位应根据审核结果制作权属证书

5、发证：申请人至发件窗口取件

补办时限：12个工作日(法定时限为30个工作日)

补办费用：10元/本(工本费)

厦门市国土资源与房产管理局集美分局

电话：0592-6228955

地址：杏林南路72号

上班时间：星期一至星期五上午8:00-12:00，下午15:00-17:30