1、具有本市城镇常住户口;

2、申请家庭同一户籍成员3年内无任何转移;

1、《购买经济适用住房申请表》一式三份;

2、家庭成员的户口簿、身份证，家庭住房情况证明;

3、年收入证明以及申请人婚姻状况证明等相关证明。

1、对象认定

申请人到户口所在街道办事处领取申请表，并提交相关申请材料，由街道办事处和区政府对申请人的申请材料进行初、复审，并将审查结果公示10日。公示无异议后，由包头市经济适用住房发展中心核发《经济适用住房申购意向书》。

2、申请

申请人持《经济适用住房申购意向书》到所公布房源售楼部进行登记，申购登记次序不作为选房顺序。当同时有两个以上经济适用住房项目公开销售的，申请人只能选择其中一个项目办理申购登记手续，且不得变更。对于重复登记的，由市经济适用住房发展中心按照审核申购材料的先后顺序保留第一次登记作为有效的申购登记。

3、确定入围名单及选房顺序

当申请人数量大于房源数量时，按照公平、公正、公开的原则以公开摇号方式确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量按照房源数量的10%确定。选房顺序按照摇号时摇出的先后顺序确定。

办理时限：自受理之日起5个工作日内

办理费用：不收费

包头市住房保障中心

电话：0472-3341027

地址：包头市青山区富强路街道南方向

上班时间：周一至周五 9:00-17:00

价格范围

最新公布包头经济适用房价格单价在2000元/平方米-3000元/平方米之间，更多选择供大家选择。

税务

1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

新标准：

1、将3人及以上申请家庭的人均年可支配收入限额从 “低于39600元(月均3300元)”放宽到“低于6万元(月均5000元)”

2、人均财产限额从“低于12万元”放宽到“低于15万元”，将2人及以下申请家庭的人均年可支配收入限额从 “低于43560元(月均3630元)”放宽到“低于7.2万元(月均6000元)”

3、人均财产限额从“低于13.2万元”放宽到“低于18万元”。

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;

2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;

3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

1、 出售住满5年的经济适用房

二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。但也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。

按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

2、 出售未住满5年的经济适用房

政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。

出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策 。

1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约。

2、到对应窗口进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交)。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。

3、网签后，窗口的工作人员会给你买卖合同交易资金划转声明等。然后去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明)，都是缴纳契税用的。

4、然后到对应窗口缴纳契税，得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。

5、交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益。

6、持相关资料到办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。

7、办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。

包头市住房保障中心

电话：0472-3341027

地址：包头市青山区富强路街道南方向

上班时间：周一至周五 9:00-17:00