网上查询

建设银行公积金查询：

温馨提示：

1、本查询功能暂只支持部分省市。

2、除广东省分行(不包括深圳)外，网站查询密码需通过95533电话银行进行设置。

工商银行公积金查询：

温馨提示：本系统使用对象是中国工商银行广东省分行公积金存款业务的个人客户。我行新开的个人公积金账户都没有设置密码，请您携带本人身份证原件、中国工商银行住房公积金(住房补贴)专用对账簿到网点柜台办理密码设置，再登录本系统。

查询电话：12329

服务时间：全天(除人工咨询服务)

查询项目

个人贷款业务：个人贷款业务咨询及办理指南。

个人公积金账户：账户余额。

人工咨询：公积金业务咨询、投诉建议、公积金业务指南、办理网点查询等。

持本人身份证前往公积金管理中心大厅查询。

汕尾市住房公积金管理中心

地址：汕尾市汕尾大道市房地产管理局2楼

查询电话：0660-3332398

咨询电话：0660-3204000

房屋类：

1、购买自住住房的、

2、建造自住住房的、

3、翻建自住住房的、

4、大修自住住房的;

5、偿还购买自住住房贷款本息的;

6、职工家庭没有自住房产，其家庭租赁普通自住住房(不含车库、铺面)房租超出家庭工资收入的15%的;

非房屋类：

1、职工居民身份证、

2、住房公积金专用存折

3、管理中心审核同意后的《汕头市职工住房公积金提取业务审核表》

4、根据不同提取情形，还需提供以下材料

房屋类：

非房屋类：

1、申请提取住房公积金的职工可向管理中心办事窗口领取或在管理中心网站下载《汕头市职工住房公积金提取业务审核表》一式二份，并填写相关信息。

2、职工持《汕头市职工住房公积金提取业务审核表》、住房公积金专用存折以及其他证明材料，到管理中心申请提取住房公积金。

注：职工申请提取住房公积金时，可不用所在单位或原所在单位核实。

全额提取：

部分提取：

1、职工及其配偶购买自住住房，未使用住房贷款(包括住房公积金贷款和购买自住住房商业性贷款)，需提取住房公积金支付购房款的，购房提取额为职工本人及其配偶住房公积金账户内的存储余额，但不得超过已支付的购房总价款。

2、建造、翻建、大修自住住房提取金额为职工个人及其配偶住房公积金账户内的存储余额，但不能超过建造、翻建、大修自住住房实际发生额。

3、大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房的行为，主要适应于严重损坏房屋，不包含装修、装饰、小修、中修等。

4、职工及其配偶购买自住住房，使用个人住房贷款(包括住房公积金贷款和购买自住住房商业性贷款)当期还款，双方每次合计提取额不得超过一年内已还款额。一年内分多次提取的，提取合计款额不得超过一年内已还款额;提前还款的，一年内可一次或分次申请提取，提取总额不得超过已提前还款额。

5、职工家庭没有自住房产，其家庭租赁普通自住住房(不含车库、铺面)房租超出家庭工资收入的15%的职工及配偶，提取额为租赁房屋的月租金扣除家庭工资收入15%后的差额部分，且每月最高提取额不超过800元，双方每次合计提取额不得超过一年内已还且规定的最高款额。

6、职工享受城镇最低生活保障的职工，每年可申请提取一次住房公积金，每次提取额不超过我市劳动部门公布的上一年度职工最低工资标准的2倍。

1、职工及其配偶购买自住住房，未使用住房贷款(包括住房公积金贷款和购买自住住房商业性贷款)，需提取住房公积金支付购房款的，自购房合同在房产管理部门备案登记或交易转移登记后一年内，可以一次或分次申请提取。

2、未申请个人住房公积金贷款的职工建造、翻建自住住房，自建设管理部门批准之日起一年内，可以一次或分次申请提取;大修自住住房的，自大修之日起一年内，可以一次或分次申请提取。

3、职工及其配偶购买自住住房，使用个人住房贷款(包括住房公积金贷款和购买自住住房商业性贷款)当期还款后一年内，可以申请提取住房公积金偿还贷款的本息。

4、职工享受城镇最低生活保障的职工，每年可申请提取一次住房公积金。

1、具有本市常住户口或者本市其他有效居住身份证明。

2、具有稳定的经济收入，没有不良信用记录，有偿还贷款本息的能力。

3、所购房产必须具有符合法律法规规定的购房合同，且可用于办理合法有效抵押登记手续。

4、购房首期付款不得低于规定的比例。首期付款的比例根据国家、省、市有关部门颁布的政策进行调整。

5、同意按照管理中心规定的担保方式办妥担保手续。

6、申请个人住房公积金贷款，必须是在本市连续足额缴存住房公积金6（含）个月以上(含一年)的在缴职工。

7、处于住房公积金封存状态的职工，不能申请个人住房公积金贷款，但启封后重新连续缴存满一年以上，可申请个人住房公积金贷款。

8、法律法规及管理中心规定的其他条件。

一手房：

二手房：

1、借款人应当持相关资料，向管理中心申请个人住房公积金贷款。

2、管理中心自受理申请之日起10日内作出准予个人住房公积金贷款或者不准予个人住房公积金贷款的决定，并通知借款人;

3、准予个人住房公积金贷款出具审核意见书，由借款人到受托银行办理个人住房公积金贷款金融手续，逾期不办理的，视同放弃。

温馨提示：

购买一手住房的，受托银行以转账支付方式，将个人住房公积金贷款资金划入售房单位在银行开设的账户(购买预售商品房的，应划入预售许可证注明的预售款监管账户)，不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人;

购买二手住房的，受托银行将个人住房公积金贷款资金划入售房人的收款账户。

贷款额度：

购买一手住房最高贷款额度为叁拾伍万元;购买二手住房最高贷款额度为贰拾伍万元。

最高个人住房公积金贷款额度的调整，由市住房公积金管理委员会确定。

贷款利率：

个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率执行。

贷款期限在一年以内(含一年)，实行签订贷款合同时的法定利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行。

贷款期限：

等额本息还款方式

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

缴存手续：

单位和职工住房公积金缴存比例均不得低于职工本人上一年度月平均工资的5%，不得高于12%。

2017年汕尾市公积金缴存额度：121元≦额度≦5442元

职工个人缴存和单位为职工缴存的住房公积金月最高缴存额为最高缴存基数×最高缴存比例。