阜阳公积金办理

我要办理： 公积金查询公积金提取公积金贷款公积金缴存

网上查询

查询范围：此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额，缴纳明细等。

网点查询

持本人身份证前往公积金管理中心大厅查询。

1.阜南县管理部

地址：阜南县焦阳路建行3楼

电话：0558-6766966

2.临泉县管理部

地址：临泉县人民东路49号

电话：0558-6522899

3.颍上县管理部

地址：颍上县交通路与解放路交汇处建行2楼

电话：0558-4430077

联名卡查询

查询范围：

公积金缴存余额，明细查询。

公积金贷款余额、贷款还款明细查询。

查询流程：

(一)ATM设备提供公积金缴存和贷款余额查询

具体查询方法：缴存人将联名卡插入ATM设备，输入密码后点击“其他业务，选择“联名卡查询”，点击“公积金缴存余额查询”或“公积金贷款余额查询”，即可显示相关信息。

(二)自动终端设备提供公积金缴存余额、明细和公积金贷款余额、还款明细的查询、打印功能。

具体查询方法：点击“缴费业务”，插入联名卡，选择“公积金查询”，点击“公积金缴存余额查询”、“公积金缴存明细查询”、“公积金贷款信息查询”或“公积金贷款明细查询”，即可显示相关信息。点击“打印”按钮，可将相关内容进行打印。

(三)网上银行提供公积金缴存余额、明细和公积金贷款余额、还款明细的查询和下载。

手机银行(WAP)可向缴存人提供公积金缴存和贷款余额的查询。缴存人通过网上银行或手机银行(WAP)查询公积金信息。只需按照相关提示即可获取相关信息。

提取条件

房屋类：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、偿还购房贷款本息的;

3、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

非房屋类：

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第一，职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;

第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;

第三，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

提取材料

1、身份证(原件及复印件);

2、提取配偶住房公积金的，须提供夫妻关系证明;

3、提取同住人(父母或子女)住房公积金的，须提供户口本或户籍单;

4、在职职工死亡的应按司法程序提供继承人或者受遗赠人的公证书;

5、委托他人提取住房公积金的，须提供公证机关公证的授权委托书和代理人身份证;

6、单位集中统一提取的，须出具单位证明、单位账户、经办人身份证。

7、根据不同提取情形，还需提供以下材料：

房屋类：

提取流程

1、职工个人到本单位住房公积金具办人员处填写《住房公积金支取申请单》，本人签名，盖单位公章;

2、个人持提《住房公积金支取申请单》、单位或个人帐号及其他证明文件到公积金中心服务厅审核;

3、中心审核同意后打印住房公积金支取单;

4、职工到财务科将支取的公积金转入职工购房单位帐户或职工个人帐户。

提取额度

1、职工因购房、建造、翻建、大修、偿还贷款本息、支付房租或重大疾病等需提取住房公积金的，不得超出以上实际发生额。

2、职工离退休、出境定居、调离本市或在职死亡等，需提取个人住房公积金的，管理中心应在结息后作销户处理。

3、职工有办理住房公积金贷款的，正常还贷一年后，可每年申请一次当年缴存的住房公积金偿还贷款本息。

4、凡符合提取条件的，提取金额整取到百元。销户提取的不适用于本条。

贷款条件

(1) 职工所在单位和本人按规定连续足额缴存住房公积金6个月以上;未按规定逐月缴存公积金连续三个月以上(含三个月)不具备贷款条件;

(2) 职工所在单位建立住房公积金制度二年以上且单位未有缴存不良记录，新调入、新参加工作的职工缴存住房公积金三个月以上(含三个月);

(3) 所贷款项用于购买商品房、经济适用房、房改房、二手房、危改还原房以及自建房;

(4) 有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人;

(5) 有合法的购房合同和首期支付不低于购房总价款30%的自筹资金;

(6) 新交易的二手房屋，以契税发票为准6个月以内可申请贷款;超过6个月，不提供贷款。

(7) 持房屋所有权证贷款，以契税发票为准二年以内可申请装修贷款，超过二年不提供贷款。

(8) 自建房一年内可申请贷款，超过一年不提供贷款;

(9) 职工支取公积金后，须连续缴存一年以上，一年内不具备贷款资格。

贷款材料

借款人及配偶需提供以下材料：

(1) 身份证件;

(2) 户口本;

(3) 婚姻证明，除结婚证外的各种情况均需个人承诺且单位出据相关证明;

(4) 所在单位出具的稳定的经济收入证明或偿还能力的证明(个体经营者提供工营业执照及最近三个月税单);

(5) 单位代发工资账户及开户行。

(6) 合法有效的购房合同(协议)或其它批准文件，购预售住房，需预售房单位提交生效的商品房预售许可证复印件;二手房提供契税发票和过户手续;拆迁还原房提供拆迁合同、还原合同及拆迁还原安置结算单;自建房提供国有土地使用权证、规划许可证;

(7) 开发商开户行及账户。

贷款流程

1、借款人向本人缴交住房公积金所在地“中心”申请公积金贷款，应当领取并按要求填写《阜阳市城镇职工个人住房公积金贷款申请书》。

2、 “中心”自受理公积金贷款申请之日起3个工作日内，作出准予贷款或者不准予贷款决定，并通知借款申请人。准予贷款的，由银行办理贷款手续。银行应当对“中心”审定借款人的资料等进行复核，有疑议的，应及时通知“中心”复审;无疑议的，银行应当在5个工作日内与借款人签订借款合同，并在办理抵押登记等相关手续后发放贷款。

3、抵押合同生效后，银行按借款合同约定时间，以转帐方式将借款人所借资金和自营性贷款资金一并划转到售房单位的帐户;购买二手房、装修贷款和一次付清房款的，经“中心”同意，受委托银行可以用其他方式支付贷款资金。

新政策贷款费用规定(已实施)

改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。

现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

贷款额度与期限

贷款额度:

1、个人住房公积金最高贷款额度为35万元，夫妻双方均缴存公积金的，可上浮最高至50万元。

2、贷款人月还款额不超过家庭月收入的50%。

3、除以上条件外，还要同时满足以下条件：

(1)新房不超过所购买住房全部价款的70%;

(2)二手房以契税发票为准，不得超过计税金额的70%;

(3)拆迁还原房被拆房屋作为首付款，所贷金额不得超过总房价的70%;

(4)自建房不超过市场价值的50%;

(5)房屋装修贷款最高额度为15万元，但同时不得超过15万元的最高额度;

贷款利率：可贷最长时间为30年。

贷款期限：

贷款偿还

等额本息还款方式：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利：。