1.申请家庭成员均具有本市市区居民户口;

2.申请家庭收入低于市人民政府公布的低收入标准;

3.申请家庭现住房人均建筑面积低于市人民政府公布的住房困难标准。

注：申请购买经济适用住房的家庭低收入标准和住房困难标准，由市人民政府房地产行政主管部门会同民政、统计等部门，根据本市商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，报市人民政府批准后，每年向社会公布一次。

1.合肥市经济适用住房申请表(原件2份)

2.申请人及家庭成员的身份证(原件及复印件1份)

3.户口簿(原件及复印件一份)

4.婚姻证明材料(原件及复印件一份)

5.房地产权证(原件及复印件一份)

注：申请家庭有房产的需要提供房地产权证;承租公房的需要提供相关的租赁证明

1.申请家庭到户籍所在地房地分局保障科领取并填写《合肥市经济适用住房申请表》，经所在单位或户口所在地街道办事处初审并签署意见后，携带相关材料，送房地分局进行二审。

2.二审符合条件的将会报送回复市住房保障工作中心进行复审，复审符合条件的酒后由市住房保障工作中心进行公示。

3.公示期5日内无人提出异议的视为复审通过;公示期内有异议的，市住房保障工作中心在10个工作日内核查。

4.当申请家庭户数多于房源数时，采用轮候制度，以公开摇号的方式确认购买人。

申请人户籍所在地房地分局保障科

购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购买人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由市人民政府房地产行政主管部门按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。

购买经济适用住房满5年的，允许上市交易。上市交易时，购买人应当向市人民政府房地产行政主管部门申请办理经济适用住房上市交易手续，并按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的40%向市财政交纳土地收益等价款，交易后的房屋土地使用性质由划拨转为出让。

1.《已购经济适用住房上市交易申请审批表》;

2.房屋所有权证书;

3.本人有效身份证件和申请家庭户口簿;

4.原经济适用住房购房合同;

5.房屋买卖合同或赠与书;

6.申请该经济适用住房时的夫妇双方同意上市转让的书面证明。

1.房屋权利人向住房保障中心提出申请，同时提交材料。

2.保障中心对该房屋的上市交易资格进行审核。经审核同意，房屋权利人到税务部门办理契税核价等手续。

3.房屋权利人到国土资源部门办理审批手续。

4.房屋权利人和受让人到房屋登记机构办理所有权转移登记手续。

土地收益金的收取根据不同时间段，税率有所不同。

① 2005年5月1日至2008年1月10日期间所买的经济适用房，按照该住房市场综合评估价的15%向政府缴纳收益金。

土地收益金=房屋基准价×建筑面积×15%。

② 2008年1月10日(含)以后所购经适房，按差价的40%向财政部门缴纳土地收益金等价款

土地收益金=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×40%

2005年5月1日至2008年1月10日前期间所购经适房，按市场综合评估价的15%向政府缴纳收益金，即房屋基准价×建筑面积×15%;

2008年1月10日(含)以后所购经适房，按差价的40%向财政部门缴纳土地收益金等价款，即(房屋基准价-购房价格)×建筑面积×40%。

1.申请家庭成员均具有本市市区居民户口;

2.申请家庭收入低于市人民政府公布的低收入标准;

3.申请家庭现住房人均建筑面积低于市人民政府公布的住房困难标准。

注：申请购买经济适用住房的家庭低收入标准和住房困难标准，由市人民政府房地产行政主管部门会同民政、统计等部门，根据本市商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，报市人民政府批准后，每年向社会公布一次。

购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。

购买人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由市人民政府房地产行政主管部门按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。

购买经济适用住房满5年的，允许上市交易。

上市交易时，购买人应当向市人民政府房地产行政主管部门申请办理经济适用住房上市交易手续，并按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的40%向市财政交纳土地收益等价款，交易后的房屋土地使用性质由划拨转为出让。