衢州公积金办理

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查询范围：此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额，缴纳明细等。

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查询电话：12329

服务时间：全天(除人工咨询服务)

查询项目

公积金缴存、提取、转移、贷款以及其他住房公积金业务的政策解释、业务咨询问题，并受理市民关于公积金业务的投诉、建议

网点查询

持卡在衢州市住房公积金管理中心的查询机上查询。

衢州市住房公积金管理中心

地址：衢州市区小西门106号

提取条件

房屋类：

1、购买商品房的

2、购买房改房的

3、购买拆迁安置房的

4、购买二手房的

5、建造、翻建自住住房的

6、大修自住住房的

7、用于租房的

非房屋类：

提取材料

共同材料：

1、以房屋产权人身份提取的，应提供本人身份证原件及1份复印件。

2、以房屋产权人配偶身份提取的，应提供本人身份证、结婚证原件及各1份复印件。

3、以房屋产权人父母、子女身份提取的，应提供本人身份证、户籍登记在一起的户口簿原件及各1份复印件(或公安部门出具的证明直系亲属关系的户籍证明材料)。

4、如委托他人代领取的，除本人身份证外还须出具代领人身份证原件及1份复印件。

5、符合销户提取条件的需提供本人身份证原件及1份复印件。

用途证明材料：

提取流程

1、由职工向单位提出申请。

2、单位认可后，填写《衢州市住房公积金支取申请书》并加盖单位财务印签。

3、由职工携带相关材料，到住房公积金管理中心办理申请提取手续。

4、中心在接到申请之日起三日内作出准予或者不准予的决定并答复申请人，做出回复。

5、若符合条件，中心在有效期内，为职工办理提取手续。

6、中心会在第三联(黄色的)盖章，请职工于当日去指定银行提取现金。

注：实行托管管理或破产、解散、注销的单位，职工本人或委托代理人可持相关材料，到公积金中心办理提取手续。

提取额度

部分提取：

1、购买商品房的，提取截止到售房单位出具的售房首付发票(须盖有税务监制章的发票，下同)所载明的时间后的12个月内;

2、购买二手房的，提取截止到《房屋契税证》所载明时间后的12个月内;

3、购买房改房、拆迁安置房的，提取截止到付款凭证所载明时间后的12个月内;

4、新建、翻建自住住房，住房在城镇的，提取截止到《建设工程规划许可证》发证后的12个月内;住房在农村的，截止到《村镇规划建设许可证》发证后的12个月内;

5、大修自住住房的，提取截止到房屋安全鉴定部门出具的《危房鉴定通知书》所载明时间后的12个月内;

6、偿还个人住房贷款本息的(两次提取还贷时间间隔不少于12个月)：部分提前偿还公积金贷款的，贷款时间满12个月可首次提取公积金还贷;一次性提前还贷的，提取至还贷日的余额(累计还贷提取额不可超过贷款本息总额);凭银行还款明细提取现金的，提取还贷时，账户须留存六个月的缴存额度，且以一套住房还款清单所载金额为限。

7、用于支付房租的，提取额不超过12个月的租房应付租金，最高提取金额不超过12000元。

8，用于支付物业费的，每次提取仅限一套住宅，每户每次申请可提取不超过上一年度的应付物业费(最高不超过每平方米月缴2元标准)，每次申请提取时间间隔不少于12个月。

全额提取：

提取时间

提取时间间隔：一个公积金年度内只能支取一次(即需间隔满十二个月以上方可再支取)

到账时间：4个工作日内

贷款条件

最新消息：

1、具有城镇常住户口或有效居留证件;

2、具有按规定缴存住房公积金的凭证;

3、自有资金达到所购建住房总价款的30%以上。

4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;

5、签订了购买住房的合同;

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

贷款材料

购买商品房：

1、借款人和配偶的身份证原件及2份复印件(身份证需复印正反面);

2、借款人和配偶的户口本原件及2份复印件(含户主页)，户口在衢州地区以外的还需提供暂住证的原件及2份复印件;

3、婚姻证明原件及2份复印件(单身未婚证明需户口所在地的婚姻登记处证明);

4、经备案登记的购房合同原件2份;

5、首期付款发票和银行交款单原件及复印件各2份;

6、借款人及其配偶收入证明原件各2份;

7、预告登记证明原件及复印件2份;

8、工作地、户口所在地、购房地房产证明;

9、公积金在衢州其他县(市)、区缴纳的还需提供公积金缴存中心的公积金缴存证明。

购买二手房：

建造、翻建或大修住房：

购买拆迁安置房：

贷款流程

1、填写《个人住房公积金贷款申请、审批表》连同夫妻双身份证、户口本、结婚证(未婚的单身证明)复印件，首期付款发票复印件和经济收入证明。

2、上述申报资料一式二份，由借款人交本中心审查。自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知借款申请人。

3、借款申请审查同意后，借款人到指定银行按规定办理房屋抵押有关手续，并与银行签订借款合同。

贷款额度及利率

贷款额度：

1、当存贷比连续二个月低于70%(含)时，一手房执行职工单方最高40万元，双方最高80万贷款额度;二手房按照职工单方最高25万元，双方最高50万元贷款额度执行。

2、当存贷比连续处于70%—85%(含)之间时，保持现行贷款额度执行，即一手房执行单方最高25万，双方最高50万元贷款额度;二手房按单方20万元，双方按35万额度执行。

3、当存贷比连续二个月高于85%时，调低贷款额度，一手房执行职工单方20万，双方40万的标准，二手房职工单方15万元,双方30万元标准执行。

贷款利率：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;

(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。

贷款期限：

贷款期限最长不得超过20年，其中贷款额10万元以下的，一般不超过10年;贷款额10万元以上20万元以下的，一般不超过15年;贷款额在20万元以上25万元以下的，不超过20年。

购买二手房的，其住房竣工至贷款申请期年限(即“房龄”)与申请贷款年限之和不得超过40年。同时，借款人最终还贷期不得超过法定退休年龄。

贷款时间

等额本息还款方式

每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。