普通商品房：

房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人的，交易双方应按规定办理房地产买卖所有权转移登记，办理房产证。

经济适用房、限价商品房：

购买的房产属于已购政策性住房满5年按市场价出售的，应按规定办理所有权转移登记，办理房产证。

配图查验资料：

1、房屋所有权证;

2、存量房买卖合同。

非成套房屋应提交买方身份证复印件(查验原件)、房屋权属证书复印件(查验原件)。

登记提交资料：

1、房屋权属登记申请书(转移类);

2、房屋所有权证;

3、房屋分层分户平面图;

4、买卖双方的身份证件复印件(查验原件);

5、直系亲属需提供关系证明;

6、南京市存量房买卖合同;

7、委托书(卖方不能亲自到场办理时，出具公证书或律师认证的委托书及受托人身份证件复印件，查验原件);

8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);

9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件);

10、其它证件、证明。

备注：

1、第8、9项为单位申请登记时提交，单位所提交的复印件须加盖公章;

2、直系亲属间房屋转让、司法裁定、拍卖、共有人间份额转让、企事业单位等非自然人转让或受让房产的，可取消网签。

1、开具购房证明(二楼12号受理窗口领号，25-26号窗口办理);

2、配图(二楼29-32号测绘窗口);

3、网签(一楼1号网签窗口);

4、银行贷款申请(买方如有需贷款，需先行向银行申请贷款审批);

5、监管(一楼网签、监管窗口);

6、申请登记(二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理);

7、审核制证，交费领证(三楼36号窗口);

8、银行划款。

南京市房产交易登记中心

地址：鼓楼区华侨路35号

电话：025-84725083

办理时限：10个工作日

办理费用：

1、住宅：

登记费：80元/套;

配图费：20元/证;

转让手续费：交易双方各3元/平方米;房改房首次上市交易的，交易双方各100元/套。

2、非住宅：

登记费：550元/证;

配图费：20元/证;

转让手续费：交易双方各5元/平方米。

1、夫妻离婚前共有的房产，离婚后约定将房产转为个人独有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证;

2、夫妻结婚前个人独有的房产，婚后约定转为夫妻共有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证。

配图查验资料：

1、房屋权属证书;

2、协议、约定或生效的法院判决书、调解书。

登记提交资料：

1、房屋权属登记申请书(转移类);

2、房屋分层分户平面图;

3、房屋所有权证;

4、申请人身份证件复印件(查验原件);

5、结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件(与原件核验)，双方的约定、协议;或离婚证、离婚协议书复印件(查验原件)，或生效的法院判决书、调解书。

备注：

1、自行约定的，须双方到场签字;

2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本，在二楼商务中心领取)。

1、配图(二楼29-32号测绘窗口);

2、申请登记(二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理);

3、审核制证;

4、交费领证(三楼36号发证窗口)。

南京市房产交易登记中心

地址：鼓楼区华侨路35号

电话：025-84725083

办理时限：10个工作日

办理费用：

1、住宅：

登记费：80元/套(非成套：80元/证);

配图费：20元/证。

2、非住宅：

登记费：550元/证;

配图费：20元/证。

配图查验资料：

1、房屋所有权证;

2、继承权公证书、遗嘱公证书;

3、其他相关资料。

登记提交资料：

1、房屋权属登记申请书(转移类);

2、房屋分层分户平面图;

3、房屋所有权证;

4、申请人身份证件复印件(查验原件);

5、继承权公证书、遗嘱公证书或生效的法院判决书、调解书;

6、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件)。

备注：

房屋已抵押的，继承时还须提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本，在二楼商务中心领取)。

1、配图(二楼29-32号测绘窗口);

2、申请登记(二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理);

3、审核制证;

4、交费领证(三楼36号发证窗口)

南京市房产交易登记中心

地址：鼓楼区华侨路35号

电话：025-84725083

办理时限：

测绘：自受理后次日起，城区10个工作日，郊区15个工作日;

产权登记：自登记受理后次日起，10个工作日。

办理费用：

1、住宅：

登记费：80元/套(非成套：80元/证);

配图费：20元/证(房屋无变化);

房屋测绘费：1.0元/平方米。

注：不足50平方米，测绘费按定额标准80元/件。

2、非住宅：

登记费：550元/证;

配图费：20元/证(房屋无变化);

房屋测绘费：

商住楼：1.5元/平方米;

工业厂房：1.2元/平方米

综合楼及其它：2.0元/平方米。

注：不足50平方米，测绘费按定额标准140元/件。

配图查验资料：

1、房屋所有权证;

2、赠与合同。

非成套房屋应提交受赠人身份证件复印件(查验原件)、房屋所有权证复印件和赠与合同复印件。

3、其他相关资料

登记提交资料：

1、房屋权属登记申请书(转移类);

2、房屋权属证书;

3、房屋分层分户平面图;

4、赠与人(产权人)、受赠人的身份证件复印件(查验原件);

5、赠与合同(非家庭成员之间的房产赠与合同，必须经公证处公证。家庭成员之间的房产赠与，采用规范性赠与合同文本，赠与合同可以不公证。家庭成员指产权人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、孙子女、外祖父母、外孙子女、公婆、儿媳妇、岳父母、女婿);

6、家庭成员关系证明;

7、委托书(赠与合同未经公证的，赠与人、受赠人必须到场办理手续。若赠与合同已经公证，赠与人可以不到场，受赠人不能到场的，可出具委托书，应提交受赠人及受托人的身份证件复印件，查验原件);

注：赠与合同文本在二楼商务中心领取。

1、签定赠与合同;

2、配图(二楼29-32号测绘窗口);

3、申请登记(二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理);

4、审核制证;

5、交费领证(三楼36号发证窗口)。

南京市房产交易登记中心

地址：鼓楼区华侨路35号

电话：025-84725083

办理时限：

测绘：自受理后次日起，城区10个工作日，郊区15个工作日;

产权登记：自登记受理后次日起，10个工作日。

办理费用：

1、住宅：

登记费：80元/套(非成套：80元/证);

配图费：20元/证;

转让手续费：受赠方3元/平方米。

2、非住宅：

登记费：550元/证;

配图费：20元/证;

转让手续费：受赠方5元/平方米。