网上查询

宜昌住房公积金网上查询系统(个人)：

宜昌住房公积金网上查询系统(单位)：

查询范围：此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额，缴纳明细。

查询电话：12329

人工服务电话：0717-6386738、6236747

查询时间：工作时间为周一至周六，早上9：00至11：30、下午1：00至4：30

查询项目：公积金汇缴、账户余额、支取、贷款等方面的账户信息。

查询范围：

公积金缴存余额，明细查询。

公积金贷款余额、贷款还款明细查询。

查询银行：

宜昌市范围内的工行、农行、中行、建行、交行、招行、湖北银行、汉口银行、三峡农商行等银行网点。

查询网点：

查询流程：

房屋类：

1、建造、翻建、大修、装修自住住房;

2、购买自住住房(商品房期房、商品房现房、二手房、单位集资房、房改房);

3、偿还公积金购房贷款;

4、偿还商业购房贷款;

5、租住住房。

非房屋类：

基本材料：

1、提取职工单位出具《住房公积金提取申请书》(需加盖印章)。无单位且已办理托管手续的出具《住房公积金个人账户托管凭证》原件。

2、提取职工身份证原件。他人代办的另需出具代办人身份证原件。

3、提取职工本人的公积金联名卡或银行储蓄卡。

根据不同情形，还需提供以下材料：

房屋类：

一手房：

1、购房地房管部门出具的《房屋产权证明单》原件或房屋所有权证原件。

2、购房合同原件。

3、购房发票或契税发票原件。

4、购房合同中无提取职工姓名的，另需提供与购房人关系证明。

非房屋类：

步骤一：

提出申请：职工凭提取材料，向单位提出申请，所在单位应当予以核实，并出具《宜昌市住房公积金提取申请书》，加盖单位预留印章。

另：职工申请提取住房公积金，因特殊原因单位无法审核盖章的，可由中心进行核实加盖业务公章。己进入中心托管户的职工，由中心进行核实，不需填写《宜昌市住房公积金提取申请书》。

步骤二：

提交材料：职工持《宜昌市住房公积金提取申请书》或《住房公积金个人账户托管凭证》等相关证明材料到中心申请提取住房公积金。

步骤三：

银行放款：中心审核材料，符合条件的办理住房公积金提取手续。提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡中。

全额提取：

部分提取：

1、购买自住住房(商品房期房、商品房现房、二手房、单位集资房、房改房)：提取金额合计不得超出支付所购住房的总价款(总价款中应减去购房贷款部分)。

2、偿还公积金购房贷款：所有提取人各自的住房公积金账户余额保留100元

3、租住住房提取：每次提取额度不超过12000元。

提取时间间隔：一个公积金年度内只能支取一次

到账时间：3个工作日内

最新消息：

1、主借款人连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，且主借款人属正常缴存住房公积金的职工。在现缴存地缴存时间不足6个月的，可将原缴存地的缴存时间合并计算。

10、在宜昌城区缴存住房公积金的借款人愿意按《宜昌市住房公积金委托提取偿还贷款管理办法(试行)》授权本中心办理委托提取住房公积金偿还贷款的业务。

11、符合中心规定的其他条件。

基本材料：

1、身份证明(距失效期在1年以上，复印正反两面)

(1)主借款人身份证原件及复印件5份。

(2)其他借款人身份证原件及复印件4份。

2、家庭关系证明

(1)借款人结婚证或民政部门出具的单身证明(1个月内有效)原件及复印件2份。

(2)父母与成年子女作为借款人参与贷款额度计算的，提供以下任意一项直系亲属关系证明材料原件及复印件1份：同一居民户口簿、独生子女证、医学出生证明、职工履历表(加盖公章)。

3、同时办理购房提取所需材料

(1)提取职工单位出具的加盖印章的《住房公积金提取申请书》(无单位且已办理托管手续的出具《住房公积金个人账户托管凭证》原件)。

(2)提取职工各自的公积金联名卡或宜昌市城区范围内可办理转账的工、农、中、建、交、招、湖北银行、汉口银行、三峡农商行任意一家银行的储蓄卡。

4、公积金缴存及贷款证明材料

有以下情况的，提供缴存住房公积金管理机构出具的《住房公积金缴存及贷款情况证明》(登录http://www.ycgjj.net下载)原件1份。

(1)主借款人调入宜昌城区缴存公积金不足6个月的;

(2)主借款人及其他参与贷款额度计算的借款人未在宜昌城区缴存住房公积金的。

根据不同情况，选择下列相对应的材料：

一、纯住房公积金贷款流程

步骤一：

预约时间：借款人通过网上或到中心一马路营业部预约办理贷款登记时间(网上自助登记跳过此步骤)。

步骤二：

贷款登记：

①备齐所有材料，登录中心网站“个人贷款自助服务系统”，自行注册或由开发企业代为注册，按照操作提示，自助办理贷款登记手续。

②所有借款人按照中心短信通知时间，携带全部材料到中心一马路营业部办理贷款登记手续。

步骤三：

中心审批：中心审批通过后，向主借款人发送办理贷款发放手续的短信通知。

步骤四：

贷款发放：按照中心短信通知时间，所有借款人携带全部材料到中心伍家岗营业部一站式办理贷款、抵押、提取、委托扣划还贷手续。当日中心通知受托银行实时将贷款资金划至售房单位收款账户。

二、组合贷款

步骤一：

贷款初审：借款人携带全部材料到中心一马路营业部办理住房公积金贷款初审，确定贷款期限、贷款金额。中心开出《个人住房组合借款审查意见书》。

步骤二：

贷款审批：借款人持中心开具的《个人住房组合借款审查意见书》及办理银行贷款需要的材料到受托银行申请商业贷款。受托银行对商业贷款进行审批，审批通过后，将材料移交中心。

步骤三：贷款发放

等待通知：贷款发放当日，银行贷款资金及住房公积金贷款资金实时划至售房单位收款账户。

最新消息：

贷款额度：

1、不低于1万元，不高于60万元。

2、月还款额不超过缴存住房公积金的所有借款人月收入之和的45%。具体计算公式和步骤如下：

(1)月收入=单位与个人合计的住房公积金月缴存额÷单位与个人合计的缴存比例

(2)可贷款额度=所有借款人月收入合计×0.45×12×贷款期限

贷款利率：

2016年度宜宾市贷款基准利率为：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;

(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;

(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。

温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

贷款期限：

1、贷款期限不低于1年，不高于30年;

2、不超过主借款人可贷款年龄上限(男65，女60)-主借款人实际年龄-1。

还款方式：

(1)等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

(2)等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

个人缴存业务

单位缴存业务

其它缴存业务

温馨提示：不能以个人名义缴存公积金，只能通过单位与个人共同缴存。

缴存地点：

宜宾各区县市的公积金服务中心

2017年宜昌公积金缴存比例为：

住房公积金缴存比例标准按职工上年度月工资额的5%至12%缴交。

全市灵活就业人员缴存比例由20%调整为24%。

宜昌2017年度(2017年7月1日至2018年6月30日)的住房公积金缴存基数如下：

自2017年7月1日起，宜昌市职工住房公积金的缴存基数由2015年月平均工资调整为2016年月平均工资。

2017年新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，单位和个人的月缴存额分别为职工本人当月工资总额乘以住房公积金缴存比例。

2017年度公积金缴存额为：

1、宜昌市缴存职工住房公积金月缴存额度上限为3322元。最高缴存比例为12%(单边)。

2、宜昌市缴存职工住房公积金月缴存额度下限为132元。

3、宜昌市灵活就业人员住房公积金月缴存上限为3322元。月缴存下限为400元。缴存比例为24%。