网上查询

查询范围：此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额，缴纳明细。

查询热线： 16881234

查询范围：

可以通过拨打电话16881234，根据语音提示，可随时查询本人的住房公积金缴存情况及相关政策解答。

持本人身份证前往住房公积金管理大厅查询。

12329短信查询住房公积金目前我市暂未开通，该短信查询平台将于2015年底在全国范围内开通。

服务内容：

公共信息服务包括住房公积金政策宣传、业务通告等，个性化服务包括账户变动通知、业务办理进度及结果告知等。

收费标准：

免费。12329短信是面向社会公众的非紧急类公益服务短信，专门用于住房公积金工作和服务，不向社会公众收取信息费用。

推荐阅读：

(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的

(2)偿还购建自住住房贷款本息的

(3)连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的;

(4)享受城镇最低生活保障的;

(5)家庭成员患重大疾病的

(6)离休、退休的;

(7)出境定居的;

(8)职工是外省户口，并且到广西住房公积金管理辖区外工作的;

(9)完全或者部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(10)与单位终止劳动、人事关系后两年没有建立新的劳动、人事关系的;

(11)缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的。

房屋类：

非房屋类：

服务窗口受理—中心审批办审批—服务窗口办结

1、个人向单位提出申请

2、单位核实后出具提取证明

3、单位公积金专管员携相关材料到政务服务中心

4、管理中心在3个工作日作出准予提取或者不准提取的决定

5、符合条件提取的，中心将款项转至申请人所在单位帐户

6、申请人到单位提款

温馨提示：

调离本市办理转移的，中心将款项转至申请人新工作地管理中心，提取凭证退原单位进行帐务处理。

市内调动办理转移的，中心将款项并入新单位个人账户，转移凭证退单位进行帐务处理。

全额提取：

部分提取：

1、购买一手商品房。提取额度不应大于实际支付所购住房的价款;

2、购买二手房。提取额度不应大于实际支付所购住房的价款;

3、建造、翻建。提取额度不超过建房的实际支出;

4、大修。装修、装饰、中修、小修都不得提取;

5、偿还购建房贷款本息。每次提取额不得超过已偿还的贷款本息之和;

6、租赁住房租金。提取额不超过家庭收入的50%;

1、购买一手商品房，以合同备案日为时间点一年内提取有效

2、购买二手房，以取得契税完税凭证后一年内提取有效

3、建造、翻建，办妥建筑施工许可证两年内提取有效

4、大修，应在开工两年内提取

5、偿还购建房贷款本息，每年或每隔几年提取一次

6、租赁住房租金的，应自发票日期一年内办理提取，

(1)借款申请人在申请贷款时，应已连续正常缴存住房公积金6个月以上。

(2)缴存人在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。

(3)住房公积金个贷率低于75%时，购买一手住房的，应在备案5年内提出贷款申请;购买二手住房的，应在签订协议并付清首付起至取得房屋所有权证3年内提出贷款申请;

住房公积金个贷率高于75%时，购买一手住房的，应在备案1年内提出贷款申请;购买二手住房的，应在签订协议并付清首付起至取得房屋所有权证1年内提出贷款申请;

建造住房的，应在取得有关部门的批准文件并建造一层(含)房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请。

(4)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(5)提供贷款委托人认可的担保方式。

(6)提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)，并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款;

(7)申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款。

(8)贷款楼盘经公积金管理部门贷前调查，确认可以办理公积金贷款的。

(一)购一手房贷款需要提交材料：

1.贷款申请审批表(中心提供，原件两份);

2.夫妻双方、其他共有人身份证(原件及复印件两份，原件审核后退回);

3.夫妻双方、其他共有人户口簿(原件及复印件两份，原件审核后退回);外地户口需办理居住证。

4.婚姻证明：

申请人、其他共有人除出具个人婚姻状况声明(原件两份，格式由中心提供)外，根据个人婚姻状况出具：

①结婚的提供结婚证(原件及复印件两份，原件审核后退回);

②未婚应出具民政局开具的无婚姻登记证明(原件两份);

③离婚提供离婚证(原件及复印件两份，原件审核后退回);

④丧偶的提供死亡证明和结婚证(原件及复印件两份，原件审核后退回);

5.购房合同(原件两份);

6.首期付款证明(原件及复印件两份);

(二)购二手房贷款需要提交材料：

1.贷款申请审批表(中心提供，原件两份);

2.夫妻双方、其他共有人身份证(原件及复印件两份，原件审核后退回);

3.夫妻双方、其他共有人户口簿(原件及复印件两份，原件审核后退回);外地户口需办理居住证。

4.婚姻证明：

申请人、其他共有人除出具个人婚姻状况声明(原件两份，格式由中心提供)外，根据个人婚姻状况出具：

①结婚的提供结婚证(原件及复印件两份，原件审核后退回);

②未婚应出具民政局开具的无婚姻登记证明(原件两份);

③离婚提供离婚证(原件及复印件两份，原件审核后退回);

④丧偶的提供死亡证明和结婚证(原件及复印件两份，原件审核后退回);

5.房屋所有权证(原件及复印件两份，原件审核后退回);契税完税证明。

6.购房协议(原件两份)

7.首期付款证明(原件及复印件两份);

8.抵押评估(确认)书(原件两份)

(三)自建房贷款需要提交材料：

1.贷款申请审批表(中心提供，原件两份);

2.夫妻双方、其他共有人身份证(原件及复印件两份，原件审核后退回);

3.夫妻双方、其他共有人户口簿(原件及复印件两份，原件审核后退回);外地户口需办理居住证。

4.婚姻证明：

申请人、其他共有人除出具个人婚姻状况声明(原件两份，格式由中心提供)外，根据个人婚姻状况出具：

①结婚的提供结婚证(原件及复印件两份，原件审核后退回);

②未婚应出具民政局开具的无婚姻登记证明(原件两份);

③离婚提供离婚证(原件及复印件两份，原件审核后退回);

④丧偶的提供死亡证明和结婚证(原件及复印件两份，原件审核后退回);

5.土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。(原件及复印件两份，原件审核后退回)

6.抵押评估(确认)书(原件两份)

服务窗口受理—中心审批办公室审批—服务窗口办结

贷款额度：最高可贷40万；

贷款额度测算：

个人贷款:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

夫妻贷款:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

防城港贷款利率：

等额本息还款方式：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

缴存手续：

缴存地点：

1.防城港市住房公积金管理中心 防城港市中心区迎宾路红树林大厦西塔8楼(中心综合科、财务科、监察室办公地点) 综合科：2826699 2833168;归集科：2821199 2926968

2.政务服务中心窗口(归集科业务办理地点) 防城港市政务服务中心二楼 2821199

3.政务服务中心窗口(信贷科业务办理地点) 港口区北环路沙潭江惠民公租房3栋1楼 2833167

4.防城办事处 防城镇河西武警支队右侧源发.江畔明珠1号楼 3285152 3231161

5.东兴管理部 东兴市东盟大道198号东盟花园 7690619 7691184

6.上思管理部 上思县龙江半岛花园R9-1-101号 8521333 8526766

2016年住房公积金最高缴存比例为12%，住房公积金的最低缴存比例为5%

2015年防城港市辖区内在岗职工年平均工资为51233元，2016年度职工月缴存住房公积金基数上限为统计部门公布的上年度在岗职工月平均工资3倍。

2016年度防城港市单位、个人月缴存住房公积金缴存额上限为1537元，两部分合计为3074元。

2016年度单位和个人住房公积金月缴存下限各为70元，两项合计为140元。