新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记并领取《房屋所有权证》

单位申请人持网上打印的材料和其他相关材料以及所有申请材料拍照或扫描形成的影像材料，到权属登记部门申请办理初始登记。

个人申办初始登记的，可直接填写书面申请并携带相关材料到权属登记部门办理。

东城区房管局

地址：东城区地安门东大街88号

电话：84014947，64040878

工作时间：星期一至星期五上午8:30-12:00;下午1:30-5:30

1、房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的;

2、房屋面积增加或者减少的;

3、房屋翻建的;

4、法律、法规规定得其他情形。

自2006年10月10日起，凡已通过北京市房屋交易权属系统(简称权属系统)办理初始登记的房屋，在办理该房屋变更登记时，单位申请人也应进行网上申请。2006年10月10日前已办理初始登记的房屋，权属登记管理部门通过权属系统办理业务的区县，单位申请人也应进行网上申请。

1、登录系统并在网上填写申请信息

单位申请人登录北京市房地产交易管理网，点击首页业务办理中的“申请权属登记”窗口，凭用户名、密码、加密钥匙进入系统，在“变更登记”模块中填写房屋变更登记的相关申请信息。

2、网上打印申请书等相关材料

单位申请人按要求填写完成后，在线打印《房屋所有权变更登记申请书》、《房屋状况附表》(多套房屋时打印《房屋状况附表》)。

3、携带相关材料至权属登记部门申请办理

单位申请人持网上打印的材料和其他相关材料以及所有申请材料拍照或扫描形成的影像材料，到权属登记部门申请办理变更登记。

个人申办变更登记的，可直接填写书面申请并携带相关材料到权属登记部门办理。

东城区房管局

地址：东城区地安门东大街88号

电话：84014947，64040878

工作时间：星期一至星期五上午8:30-12:00;下午1:30-5:30

办理时限：符合房屋所有权变更登记条件的，应当自受理之日起20个工作日内完成登记工作。登记部门认为需要公告的，公告时间除外。

办理费用：不收费

1、 原有名字的改变。

因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。

2、 房产证名字减少。

原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。

3、 房产证增加名字。

这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。

4、 买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。

商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

1、房地产权证

2、身份证

3、户口簿

北京房地产登记发证中心要求的其他材料

东城区房管局

地址：东城区地安门东大街88号

电话：84014947，64040878

工作时间：星期一至星期五上午8:30-12:00;下午1:30-5:30

1、有关夫妻房产证加名字费用计算：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的， 先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。

2、有关父子间房产证加名字费用计算：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名： 增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。 做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里 说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。 如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。 另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。